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政策再发力港股地产股狂飙 金辉控股大涨超20%

2025-05-09 04:10:096177198815

  今日港股地产板块迎来久违的政策再普涨行情,多只房企股价大幅走高。力港

  截至发稿,股地配资门户查询金辉控股(09993.HK)涨20.44%、产股超中梁控股(02772.HK)涨5.88%、狂飙控股世茂集团(00813.HK)涨4.88%、金辉绿城中国(03900.HK)涨3.78%、大涨富力地产(02777.HK)涨2.97%。政策再

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  注:房地产股的力港表现

  消息方面,中国人民银行行长潘功胜今日在国新办发布会上宣布,股地自2024年5月7日起,产股超下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。狂飙控股调整后,金辉配资门户查询五年期以上首套房公积金贷款利率由2.85%降至2.6%,大涨其他期限利率同步下调。政策再据测算,此次降息每年可为公积金贷款居民节省利息支出超200亿元,直接利好刚性住房需求,被视为助力房地产市场企稳的重要信号。

  华泰证券最新研报指出,随着二季度房地产行业增量政策窗口逐步打开,叠加宏观政策与财政政策的积极转向,后续实操性政策的落地节奏值得关注。该机构特别强调,一线城市因其更大的政策弹性空间,有望率先显现复苏迹象,建议重点关注在核心城市布局的房企估值修复机会。

  当前房地产市场表现如何?

  根据中邮证券数据显示,2024年1-4月TOP100房企销售总额11198.6亿元,同比下降10.2%,4月单月销售额同比降幅扩大至16.9%。尽管销售端持续承压,房企投资策略却显现新特征:聚焦核心城市、精准投资成为主流,多地土地市场频现高溢价成交。1-4月TOP100房企拿地总额3608亿元,同比仍增长26.6%,显示优质地块争夺热度不减。

  根据中银证券监测显示,12个重点城市新房库存面积8771万平米,去化周期15.2个月,环比微增但同比大幅缩短9个月。分线看,一、二、三四线城市库存去化周期分别为16.3、11.9和41.4个月,同比降幅显著。

  中银的数据还指出,在土地市场方面,4月百城成交土地规划建面环比大涨55.5%,楼面均价同比攀升44.6%至3089元/平米,溢价率回升至5.3%,同环比双升表明房企补仓意愿增强。

(文章来源:财联社)

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